賃貸物件よくあるご質問part２

2024/06/22

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こんにちは、賃貸担当の吉田です！

今回も賃貸物件のよくあるご質問にお答えしていきます！

Q 　賃貸の場合、事故物件でも他の人が1ヵ月でも住んだ後なら説明しなくても良いって本当ですか？

事故物件じゃないか心配です。

A 　ウソです。説明する必要があります。
　　以前は事故物件の説明義務についてガイドラインが定められておらず、曖昧な部分がありました。
　　現在はガイドラインが定められており、
　　「告知期間は事故発生からおおむね３年」
　　「賃借希望の方から確認があれば伝える必要あり」
　　「大々的に報道された事件等、規模によっては3年とは限らない」
　　となっています。
　　なので、気に入ったお部屋があれば「このお部屋は事故物件ですか？」ストレートに不動産屋に聞いてみてください。
　　弊社を含め、真っ当な不動産屋は事故物件なのか否か正直にお答えします。
　　弊社の場合は期間・規模に関係なく、事故を把握している場合にはお部屋のご案内前にお伝えしています。
　　併せて、「家賃が安い＝事故物件」とお考えの方も多いのが事実です。
　　家賃が安いと思ったらその時もストレートに理由を聞いちゃってください！
　　納得できない理由を説明されたら借りなければよいので！

こんな感じでなんでも正直にお話させてもらってますので賃貸物件のことはぜひ弊社にお問い合わせください！

それでは、また！